Ein neuer  Mietvertrag soll abgeschlossen werden. Was ist dabei zu beachten?

Welche Rechte und Pflichten haben Vermieter und Mieter im Mietverhältnis, z.B. Instandhaltungsverpflichtungen, Schönheitsreperaturen,...?

Was ist bei der Beendigung eines Mietverhältnisses zu tun? Wie setze ich meine Rechte notfalls gerichtlich durch?